Навигация



Последние фирмы

Экспертиза и Оценка Сургут
Энергоаудит-Сургут
Экспертиза проекта строительства, ООО

Последние ссылки

Независимая экспертиза проектов. Все рагионы РФ
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации. По всей РФ.
Мужской массаж

Последние объявления

Экспертиза сметных документов Сургут
Тепловизионное обследование
Составляю проектно-сметную документацию

Последние пресс-релизы

В Югре обсуждают Стратегию развития организаций инфраструктуры поддержки предпринимательства
Сбербанк финансирует крупнейшую сеть обувных салонов в Ханты-Мансийске
Более 70 бизнесменов Югры встретились с уполномоченным по защите прав предпринимателей

Последние статьи

Актуальность привлечения профессиональной экспертной организации
Правильная независимая оценка ущерба – залог выигрыша в суде
Отделка стен тканью



Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимость, стройка, архитектураarrow Строительная экспертиза и надзорarrow

Актуальность привлечения профессиональной экспертной организации

Следует отметить, что на сегодняшний день область эксплуатации объектов недвижимости как и рыночное образование отличается высоким процентом появления конфликтов, что обусловлено большим количеством сторон правоотношений в области строительства и эксплуатации недвижимости. В эти отношения вовлечены проектировщики, заказчики, акционеры, подрядчики, субподрядчики, поставщики материалов, дольщики, жильцы, арендаторы, арендодатели, потребители, консультанты, страховые организации, муниципальные и государственные органы и так далее.

Все это неизбежно приводит к конфликтным ситуациям, разрешить которые во многих случаях можно только на основании строительно-технической экспертизы (судебной либо досудебной). Необходимость в привлечении экспертной организации у управляющей организации появляется еще до выхода на объект эксплуатации.

В первую очередь нужно получить информацию о техническом состоянии объекта, его конструктивных элементах, инженерных системах и оборудовании, необходимости проведения ремонта до того, как тот будет взят в управление. После тоже не менее важным будет получение информации о наличии и полноте проектной, исполнительной и разрешительной документации, без которой эффективная эксплуатация объекта невозможна. Если объект был взят в управление без достаточного состава указанной документации, экспертная организация в состоянии восстановить расчетно-конструктивную схему объекта, исполнительную схему инженерных систем и коммуникаций.

Услуги независимой экспертной организации понадобятся при:


- определении причин чрезвычайных ситуаций (затопление, пожар, обрушение, деформации и так далее);
- определении размеров причиненного ущерба либо стоимости восстановительных работ;
- определении технического состояния строительных объектов;
- определении степени надежности популярных в последнее время вентилируемых фасадов;
- определении качества остекления;
- определении качества, объемов и стоимости выполненных подрядчиками либо субподрядчиками строительных и ремонтных работ;
- техническом надзоре за производством строительных и ремонтных работ;
- разрешении ситуаций со страховыми организациями по вопросам причин страховых случаев и размеров страхового возмещения;
- определении качества и объемов поставляемой электроэнергии, теплоносителей, воды,  соблюдении тарифной политики;
- разработке заключений о законности либо незаконности проведения перепланировки;
- оказании помощи в подготовке либо согласовании проекта перепланировки;
- проведении судебных экспертиз по вопросам, которые появляются в процессе эксплуатации объекта.

В любом из указанных случаев потребуется либо собственная экспертная служба либо профессиональная независимая экспертная организация. В любом случае экономические расчеты помогут сделать выбор в пользу одного из вариантов.

За последнее время значительно изменилась структура споров и конфликтов, которые связаны с эксплуатацией недвижимости. Раньше в большинстве случаев строительно-техническая экспертиза проводилась с целью определения ущерба, причиненного в результате затопления либо пожара, а также в целях раздела домовладения.

В настоящее время мы наблюдаем возросшее количество судебных дел, которые связаны с немотивированным отказом заказчиков от исполнения договора подряда, ненадлежащим исполнением обязательств. Все это привело к росту актуальности экспертиз, связанных с определением качества, объемов и стоимости выполненных строительных, ремонтных и проектно-изыскательских работ.

Адрес источника:
http://stroy-expert.su
Добавлена: 15-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2292

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru